アルカディーナ光善寺

  • 大阪府枚方市出口二丁目

  • 京阪電鉄本線 / 光善寺駅 徒歩14分

  • 1995年築 / 6階建 / 77戸 / RC造

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価格偏差値

61.6
非常に割安

推定相場価格より16.8%割安

販価
1,580万円
20.8万円/㎡
相場
1,898万円
25.0万円/㎡
1,077
1,625
2,172
2,719
AI査定結果
推定相場価格
1,898万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,625万円〜2,172万円
21.4万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2026年6月8日
アルカディーナ光善寺
1,580万円（20.8万円/㎡）/ 2階 / 76.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/281,580万円20.8万円2階 76.05㎡ 3LDK南
2026/02/211,880万円24.7万円1階 76.05㎡ 3LDK南
2026/02/061,980万円26.0万円1階 76.05㎡ 3LDK南
2026/01/122,090万円27.5万円1階 76.05㎡ 3LDK南
2025/09/211,780万円23.4万円2階 76.05㎡ 3LDK南
2025/08/022,180万円28.7万円1階 76.05㎡ 3LDK南
2023/07/111,180万円17.5万円1階 67.53㎡ 3LDK北東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
アルカディーナ光善寺
枚方市出口二丁目
光善寺駅14分 1,580万円20.8万円76.05㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年77戸RC
2024/04/29東急ドエル・アルス枚方桜が丘A棟
枚方市桜丘町
村野駅10分 1,880万円24.3万円77.22㎡3LDK7階 / 13階建 南1997年110戸SRC
2025/04/07リバティパーク枚方A棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,080万円23.8万円87.43㎡2LDK6階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2025/04/07リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,080万円23.8万円87.43㎡2LDK6階 / 15階建 南東2000年87戸RC
2026/06/08リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 1,790万円25.5万円70.06㎡3LDK1階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2024/08/01ベル・アーバニティ樟葉II
枚方市西船橋二丁目
牧野駅17分 1,180万円17.6万円66.96㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年47戸RC
2026/03/17セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 1,480万円20.6万円71.86㎡3LDK3階 / 7階建 南2000年88戸RC
2026/05/24アンビエント枚方公園
枚方市出口一丁目
光善寺駅15分 1,680万円25.0万円67.28㎡3LDK3階 / 7階建 -1995年90戸RC
2025/04/03レックス・シティ枚方
枚方市出口三丁目
光善寺駅6分 1,680万円24.8万円67.8㎡3LDK1階 / 10階建 南1997年92戸RC
2025/09/14メロディーハイム牧野公園弐番館
枚方市牧野阪三丁目
牧野駅7分 1,980万円22.3万円88.74㎡4LDK1階 / 5階建 南西1996年41戸RC
2023/07/07メロディーハイム枚方牧野公園
枚方市宇山東町
牧野駅8分 1,590万円23.9万円66.58㎡3LDK2階 / 4階建 南西1990年62戸RC
2025/01/24メロディーハイム枚方公園
枚方市伊加賀栄町
光善寺駅12分 1,480万円20.4万円72.57㎡3LDK3階 / 6階建 南1991年30戸RC
2025/12/22藤和ライブタウン枚方公園
枚方市枚方元町
枚方公園駅2分 1,700万円24.6万円69㎡3LDK4階 / 7階建 西1996年113戸RC
2025/06/09ベル・アーバニティ枚方
枚方市南中振二丁目
光善寺駅8分 980万円16.0万円61.21㎡3LDK4階 / 5階建 南1993年48戸RC
2024/10/02ダイアパレス枚方サウスピア
枚方市南中振二丁目
光善寺駅7分 1,380万円21.2万円65.07㎡3LDK2階 / 11階建 東1999年106戸RC
2023/09/02ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘
枚方市走谷一丁目
枚方公園駅14分 1,750万円24.2万円72.26㎡3LDK2階 / 9階建 東1998年78戸RC
2026/04/25枚方翠香園ガーデンハウス
枚方市翠香園町
光善寺駅13分 1,480万円20.2万円73.2㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年59戸RC
2026/05/14朝日プラザ枚方公園
枚方市高塚町
枚方公園駅12分 1,980万円25.7万円76.99㎡3LDK6階 / 8階建 南東1991年98戸RC
2025/10/25サンマンションベルデール香里翠香園
枚方市翠香園町
光善寺駅12分 1,280万円17.4万円73.44㎡3LDK3階 / 5階建 -1996年76戸RC
2024/05/11東急ドエルアルス枚方高塚町
枚方市高塚町
枚方公園駅15分 1,980万円24.9万円79.36㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年51戸RC
2025/11/10ダイアパレス樟葉
枚方市東山一丁目
樟葉駅30分 1,680万円23.9万円70.18㎡3LDK1階 / 9階建 南西1995年124戸RC
2024/12/24サーパス樟葉
枚方市東山二丁目
樟葉駅30分 1,880万円24.1万円77.88㎡3SLDK6階 / 8階建 南東1997年82戸RC
2024/02/09サンマンションアトレ枚方
枚方市宮之阪二丁目
宮之阪駅4分 1,980万円23.0万円86.01㎡4LDK6階 / 8階建 西1990年83戸RC
2025/02/01セザールくずは
枚方市東山二丁目
樟葉駅40分 1,480万円23.3万円63.48㎡3LDK4階 / 5階建 -1990年87戸RC
2025/10/20サンマンションアトレ香里ケ丘
枚方市東中振一丁目
光善寺駅14分 1,350万円19.1万円70.8㎡3LDK5階 / 6階建 南西1991年110戸RC
2024/08/02メロディーハイム樟葉東
枚方市東山二丁目
樟葉駅32分 1,780万円23.3万円76.42㎡4LDK3階 / 5階建 南1994年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、枚方市では34.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は枚方市の平均と比較して26.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+8.7%
枚方市
28.4万円/㎡
前年比+34.5%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルカディーナ光善寺
所在地大阪府枚方市出口二丁目
交通京阪電鉄本線光善寺駅徒歩14分
築年月1995年
階数6階建
総戸数77戸
建物構造RC
土地権利所有権

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